根据方案，经过改革，住房和城乡建设部的主要职责精简为：拟订住房和城乡建设政策，统筹城乡规划管理，指

    借“建设部”更名这面镜子和人大代表在两会上的呼声，“城乡联动”建设的基本形态已经非常清晰，未来住房蓝图也逐渐明了。

    “新建(城市)普通住宅(含经济适用住房)每套建筑面积一般为：保障型住宅面积在40至60平方米，经济型住宅面积在60至80平方米，舒适型住宅面积在80至100平方米。农村新建住宅平均每套建筑面积控制在120至150平方米。”2006年6月建设部公布的《建设事业“十一五”规划纲要》里这样写到。

    对此，佑威房地产研究中心主任薛建雄解读说：“届时，在政府保障性住房的支持下，以租赁、半产权等形式出现的住房可能会占到很大一部分，以套数算，估计会占到城市住房的50%左右。”

    薛建雄分析说，摆在国人面前的是，大量简陋的城市住房还有待改善，新进城的1500万到2000万农民，住房需求也很大。与此同时，国民对住房的购买能力总体上在增强。因此，完善保障性住房体系的压力非常大。

    同时，政府职能也在悄然做着调整。著名经济学家易宪容认为，“如果国内房地产发展模式从政策上进行根本性调整，那么，2008年中国房地产市场将会发生根本性变化。今年的《政府工作报告》，就是明确把房地产市场规定为消费市场。”

    复旦大学房地产研究中心主任尹伯成就此表示，“政府旨在通过两条轨道解决百姓的住房问题。高收入家庭购买力强，高档商品房价格由市场决定。同时，政府推进保障性住房——主要是廉租房。至于经济适用房则属于准保障性住房。”

    “房地产均价将下降，但不代表高档商品房的价格也会降下来。”尹伯成预测，未来全国平均房价将有下降趋势，主要是因为未来大量成交的是单价低的中小户型商品房。“总体来说，这些政策是要给普通百姓更多优惠，使楼市更为平稳理性，丰富各个档次的住房供应，让各种收入的人群都‘居者有其屋’。”