市民：“免征营业税，一下子省了1.3万！”

    “真的吗，如果能省去营业税，我一下子就省了1.3万元！”19日下午，海口市民王先生在得知购买超过2年（含2年）转手交易的普通住房可以免征营业税时高兴地说。

    他告诉记者，他刚刚看上了一套价值24万的二手房，正准备出手。“这套房子取得房产证和购房发票已经有4年多的时间了，如果按以前5年内要全额征收5.5%的营业税，要缴1.32万。现在好了，这笔钱全省了！”王先生给记者算了笔帐。

    随后，记者又走访了一些房产中介企业和在售楼盘，不少看房者都表示已经通过报纸、网络了解了海南刚刚推出的房产新政。“最近，无论是国家还是各个地方政府都推出了一系列针对房地产，海南早就该这么做了。”在海甸岛某楼盘，一名看房者表示，就目前看到的，此次海南房产新政最重要的政策就是对首套自住普通住房给予1%的补贴，“加上国家前期推出的一系列政策，确实减轻了我们这些购房人的一些负担，但与这些税费减免政策相比，我们买房人更看重的房子的性价比”。

    对于海南将加强力度建设限价房和经济适用房的消息，不少市民也是拍手称快。“对于我们这些刚走出校园没多久的社会新人来说，现在海口的房价已经远远超出了我们的承受能力。如果政府能推出价格合适的限价房，我愿意买一套，哪怕是面积小一点、位置偏一点都可以。”毕业才3年，目前在一家电脑公司上班的小何笑着说，“安居才能乐业嘛”。

    而对于限价房和经济适用房的价格，采访中不少市民都表达了自己的心里预期：“3000元左右，位置不能太偏！”

盘活市场存量，刺激二手房成交

    针对海南的房产新政，不少房产中介表示政策的出台对盘活二手房的存量非常有利，各种税费的降低对二手房的刺激力度最大，这对搞活二手房，拉动内需有积极的推动作用，尤其是新政中涉及到的承担营业税费的年限有五年降低为两年更是能调动一部分购买力。“当前，市场上五年之内上市交易的二手房占整个二手房源中相当大的比例，而两年之内上市交易的二手房却并不多，因此这项政策能使介于五年和两年之间的一大批二手房都可以收益。”海口房地产交易中心总经理黄勇说，“10月份国家出台房产新政加上海南的一系列调控政策，在房产交易节省的营业税、契税将接近7%，力度上是比较大的。”

来源： 南海网