2009年绍兴市区商品房建设总量将达多少平方米，又可为市民提供多少套经济适用房和廉租房？近日，由绍兴市规划局和绍兴市建设局联合制订的2009年度市区住房建设计划公示，目前正在征求社会各界意见。根据此公示稿，2009年度，市区住宅建设总量为462.8万平方米，拟出让住宅用地面积约4572亩。前者与今年持平，而后者比今年增加供应量1000亩左右。[延伸阅读:绍兴最适合生活的四大区块]

住宅建设总量同比保持平衡住宅开发的土地供应量将有明显增加

据悉，此次住房建设计划的范围包括绍兴老城区、袍江、镜湖、经济开发区、生态产业园区、会稽山度假区。力求通过完善以市场为主导、多渠道、多层次的住房分类供应体系，实现城市住房供求总量基本平衡，结构基本合理，房地产市场持续、健康、稳定发展。重点将发展中、低价位，中小套型的普通商品住房和政策性住房；解决中、低收入家庭的住房问题，调整住房供应结构，加大住房保障力度，逐步健全和完善住房保障体系，实现社会和谐稳定。[延伸阅读:从四川地震捐款看浙江绍兴老板的冷漠性格]

根据公示稿，2009年度市区住宅建设总量为462.8万平方米，其中新开工面积为293.3万平方米。将新建经济适用房1500套，建筑面积约为10万平方米；安排廉租住房140套；普通商品住宅建筑面积约为195.31万平方米；其他商品住宅建筑面积约为87.99万平方米。其中普通商品住宅(含经济适用房和廉租住房)的建设面积占年度住宅总建设面积的70%。[推荐阅读:汶川特大地震“震动”楼市抗震能力成为买房焦点]

与住宅建设总量同比保持平衡不同，用于住宅开发的土地供应量将有明显增加。按照计划，2009年度市区拟出让住宅用地面积约4572亩，比今年的3576亩增加了近千亩。土地供应的充足，将为市区房地产市场保证供给、稳定房价打下良好基础。其中市本级计划出让935亩，袍江新区875.2亩，镜湖新区909亩，绍兴经济开发区900.6亩，生态产业园659.4亩，会稽山旅游度假区293.07亩。在强调土地资源节约、集约、高效利用的前提下，优先保证中低价位、中小套型普通商品住房(含经济适用住房)和廉租住房的土地供应，供应量不得低于居住用地供应总量的70%；坚持新增供应与存量挖潜相结合，积极促进闲置土地的盘活；坚持区域住房合理布局，进一步促进房地产市场稳步健康发展。[推荐阅读:“我抓拍的圣火”之——圣火点燃绍兴古城]

经济适用房可先租后买

记者了解到，2009年新出让的住宅用地的住房结构比例必须严格执行《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》、《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》和《转发建设部关于落实新建住房结构比例要求的若干意见的通知》等文件精神。通俗地讲，就是从“面粉”(土地)到“面包”(房产)双双贯彻“90／70”政策。而关于住房保障体系的建设和完善，在几天前出台的《关于解决市区低收入家庭住房困难的实施意见》中，对经济适用住房和廉租住房的保障范围、申请方式以及运作管理机制等都作出了新的规定。其中，经济适用住房可以租赁，也可以“先租后买”，以及上市交易和退出机制的规定，都是前所未有的，更加人性化。（来源：绍兴晚报）