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房 产 信 息 索 引 | ||||||||||||||||||||||||||
开发商没按合同装修应承担哪些责任? |
www.syhouse.net 2009-8-1 8:54:00 上虞房产网 |
网友提问:所购商品房为商档公寓,04年底为交房期,但因装修质量问题多,当时没收房,以后的日子由开发商对质量问题进行整改,期间我们又发现开发商未按合同条款要求写明的“卖方承诺将厨房磁砖贴到顶”而只贴了一半。但时已过数月。卖方除了为我修补之外,是非还应承担其它赔偿责任。
向阳律师回复:是的,开发商不仅要把房屋维修好,还要赔偿延期交房给你带来的损失,按照最高院的司法解释,如果对延期交房的违约金没有约定,按照同期同地段同类房屋的租金价格确定,但是由于你们已经约定了按照同期银行存款利率赔付,原则上应当按照你们的约定处理。但是,司法解释同时规定,如果一方认为违约金明显低于所造成的损失,法院可以根据实际发生的损失进行调整,所以你们可以根据同类房屋的租金价格请求法院调整。 |