经济实惠往往是诱饵

　　日前，记者在某知名房产网站的论坛里看到这样的帖子，"出门在外，住首先要讲个安全，然后是价格、房间设施、交通便利和店家服务，到深圳来，社区将给您提供酒店式自助公寓(也称为家庭旅馆)，这是一种新兴的短期居住方式，电话……"最吸引人的是租金，据帖子内容介绍，"房内使用面积是同等宾馆的3倍左右，价格是同级宾馆的1／3。一天起租，比同档次酒店便宜50%。"

　　从事房地产多年的资深人士吴某告诉记者，不排除一些开发商把未出售的房源集中在一起，稍微装修一下，然后以短租的形式放给游客，目的是在接近零成本的情况下获取利润。

　　谨慎人身及财产安全

　　除了短期租房以外，目前，由旅游业而兴起的异地换房逐渐火热。据记者了解，由于旅游需要，分别居住在两个城市的陌生人，在网上经过协议，双方在旅游期间可互换"居所"，互不承担住房费用。

　　广州至信忠诚律师事务所律师施临湘告诫消费者，短期租房、异地换房都有自由方便、最有效利用资源等优点，但在目前中国缺少法律规范，在信用体系又不完善的状况下，短期租房和异地换房游爱好者应注意规避相关的风险。"如果开发商将未出售的房屋短期出租，应该说是一种非法经营行为。"

　　施临湘认为，无论是短期租房还是换房旅游，当事人都应注意几点：首先，要明确对方身份，无论是租房还是换房者，都要确认对方是否真正的房东；其次，双方在租房、换房前签订书面协议，约定彼此的权利义务，有条件亲自接收房屋，清点财物，没有条件尽量委托第三方对房屋进行交接；第三，房门钥匙可能不止一把，房客居住时需注意人身及财产安全。