多数购房者希望优惠政策延期

　　房贷、税费关注度最高，政策取消后行情不被看好

　　有90％以上的购房者了解或者知道这一政策，有超过95％的购房者表示自己或者身边的朋友有人因为优惠政策而选择现在买房。    

　　房贷、税费、落户三项优惠政策的影响力分列前三。希望优惠政策能够全部或部分延期的购房者占75％。

　　对优惠政策取消后的房产市场，认为房价和成交量会下降的购房者分别为66.67％和74．28％

　　房产新政深入人心，购房优惠政策推动市场

　　调查结果显示，去年下半年杭州市政府出台的“24条”房产新政对杭州房产市场的复苏起到了巨大的推动作用。接受调查的购房者只有5．56％的购房者不知道“24条”新政，听说过的购房者也只有 25．00％；超过30％的购房者表示对“24条”非常熟悉或者基本了解，剩下的38.89％的购房者对这些政策也都有一定程度的了解。

　　在被问及身边是否有人因为购房优惠政策而选择买房时，选择了“有”的购房者占到了绝大多数，超过了97％；其中选择“有，很多”和“有，有一些”的购房者分别达到了24．32％和50．00％；另外22．98％的购房者选择了“有，很少”。

　　调查数据显示，“24条”新政在杭州楼市复苏的过程中起到了非常大的促进作用。新政对杭州楼市的调整力度是空前的，从落户到房贷再到税费都对购房者作出了巨大的让步，因此“24条”新政的调整起到了立竿见影的效果，众多的购房者选择在此时下单。

　　房贷、税费关注度最高。多数购房者希望优惠政策能延期

　　在“24条”新政中与购房者关系最为密切的落户、公积金贷款、房贷、税费等方面的规定受到的关注度有所差别。调查结果显示，有接近75％的购房者购房是受房贷利率的优惠和税费减免的影响，两部分人群所占的比例相差无几，另外还有22．99％的购房者是因主城区落户政策而选择购房，剩下的2．30％的购房者则是受包括公积金在内的其他优惠政策的影响。

　　购房优惠政策给购房者带来了切切实实的好处，这使得要求其延期的呼声很高。但是新政策实施也出现一系列问题，比如房价一路飙升，所以在希望延期的购房人群中也有一部分人希望能够取消部分优惠政策以遏制快速上升的房价，在这一问题上有12．50％的购房者选择了“说不清”，这正是这种复杂心情的反映，想搭优惠政策的末班车，同时处于高位的房价又与其心理存在一定的距离。

　　政策取消后，行情将不被看好

　　就目前的情形来看，“24条”新政到期后很可能不会被延续。在问及优惠政策取消后行情的走势时，多数购房者对后市的行情并不看好。认为房价会继续上涨的购房者只占33．34％，其中认为房价会大幅上涨的更是只有5.56％。在认为房价会有所下跌的人群中，有51．39％的人认为房价在优惠政策取消后会“基本稳定，但略有下跌”，占到购房者整体的半壁江山，另外还有15．28％的购房者认为房价会有明显的下跌。

　　而对于后市成交量的看法也和成交量比较趋同，认为优惠政策到期后，成交量“基本稳定，但略有下跌”和“大幅度下跌”的购房者分别占到了48．57％和25．71％。总体上来看，优惠政策取消后成交量回落的预期要远远高于继续上涨的可能。

　　优惠政策实施使很多刚需和改善型都在今年释放，从某种意义上讲，今年已经提前消化未来几年的部分需求。在政策到期后，购房者的热情可能会有所减退，进而使市场回归到更为理性的环境。

　　“24条”即将到期，很多购房者开始抓住最后的机会“赶”政策末班车，然而面对异常的火爆行情。业内人士提醒“赶”政策，要吃透政策、了然于胸，再根据政策判断到底需不需要“赶”、值不值得“赶”、怎么“赶”。