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专家提醒:节前换租房屋不可忽视潜在风险
www.syhouse.net 2010-2-3 9:01:52 上虞房产网
      首先,换房要明确需求,不要盲目追求低租金。受国际经济因素的影响,省钱租房成为今冬北京租赁市场的主流,但省钱租房并不意味着盲目追求低租金。年底换租一定要明确换房意向和动机,如选择工作单位附近或者选择出行便利的区域等。若客户换房意愿不明确,可能造成盲目看房、重复看房和承租率低的状况,由此消耗大量精力和时间。如果盲目追求低租金,可能造成对房屋品质的忽略。有些房屋虽然租金相对低一些,但在格局和配套设施方面可能不够完善,甚至位置偏僻、交通不畅、生活不便,可能带来其他生活成本的增加,并不能够达到真正省钱的目的。

其次,谨防“二房东”骗租,通过中介租房安全性高。换租安全是租客需要关注的一个问题。春节临近,一些不法分子会利用租客着急换房的心理进行骗租等活动,一些租客也常因贪图租金便宜而从“二房东”处租房,结果蒙受损失。为了防范换租风险,租客应尽量到大型的正规房屋中介公司办理租赁业务。中介公司与租客签署的是受法律保护的正规租赁合同,房屋品质及使用情况能够得到相应的保障,租房更加安全。此外,中介公司的房源也比较丰富,租客很容易从中找到符合自己标准的高性价比的房源。

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