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| 房 产 信 息 索 引 | ||||||||||||||||||||||||||
| 名正言顺VS叛经逆道 | |
| www.syhouse.net 2010-6-9 8:47:17 上虞房产网 | |
| 核心提示
春节刚过，大批外来务工者开始涌入佛山找工作，住宿是他们首先面临要解决的问题。于是租房又悄悄热了起来。市内一些网站论坛中，也出现了大批求租房屋的帖子，其中不少还明确提出希望能异性合租。
“合租将我的感情割了一道不会痊愈的口子。”这是租住在禅城区普君市场的何小姐的难言之隐。
“想找个不会斤斤计较，性格开朗，有正当职业，无不良嗜好的女孩合租，房价250／月水电煤气杂费分摊。屋内有简单家私，有热水器、洗衣机、宽带等，联系：QQ：34×××××”打开提供房屋租赁的网页或相关论坛，像上述内容的帖子比比皆是。此类帖子点击率往往居高不下，而且一般跟帖者众。据记者了解，在网上发布合租信息一般提出三个条件，或要求同性，或要求收入稳定无不良嗜好，或要求生活作息有规律。发布合租信息者普遍提供QQ号码作为联系，留下电话的也有不少。
[延伸阅读]:甭管啥问题就不谈房价! 房产界商集体撒泼
网络求合租现象普遍外，通过房屋中介寻求合租的现象也逐渐增多。市某房产中介刘经理介绍，前来找房子的顾客提出是否可以合租的要求越来越多。去年在她办理的租房业务合租者占了将近2成。记者在禅城区市东下路、建新路、绿景路等路段多家房屋中介公司调查发现，合租在他们办理的业务当中占有相当高的份额。在禅城区南浦新村的出租屋群中，记者发现10套被租售的两房一厅的房子，合作租赁的占了4套。
析因
经济和网络为两大主因
市某房产中介刘经理表示，合租现象流行的主要原因是，随着经济的发展，越来越多的年轻人前来佛山市工作，他们往往经济能力有限，但希望能住在环境较好的公寓，然而这些公寓的房租价格相对较高，出于现实的考虑他们往往选择与人合租，这样可以节省租金。
[延伸阅读]:中国住房私有率超美国 住房私有助威高房价(图) 暨南大学管理学院张教授认为，目前大中城市中，合租公寓现象越来越多，有人因此说目前进入了一个“新同居时代”。合租这种现象的普遍流行很大程度上是由于众多网络公司推出网上合租服务，网络的互动性和即时性，为租房者寻找合适伙伴提供了方便。合租者主要以年轻人为主，这除了与他们的经济状况有关外，还与他们的文化观念有关。目前年轻人文化观念越来越前卫、开放，他们有活力而且乐于与别人沟通。而与异性合租带来的“稍稍有些出轨的感觉”符合他们求新求异的心理。
事件1
争看电视同室操戈
“都动起手来了，还能同住下去么？”28岁的张杰来自重庆，目前在佛山市一家广告公司从事策划工作，日前他把家搬到了禅城区惠景城。张杰告诉记者，他去年8月份通过网上和一个陶瓷厂的销售经理在普澜路合租了一套两室一厅的公寓。由于两个人的性格差异很大，他们一向很少一起聊天说笑，但也相安无事。年末期间，室友经常外出应酬要到深夜才归来，影响了自己的正常休息，张杰于是向室友提出意见，没想到室友却毫不理会，两个人开始心生芥蒂。今年二月上旬，张杰正在家里看一场英超球赛，室友回来后旁若无人地转换节目，张杰于是和室友红起脖子来，最后两人越吵越凶大打出手。事后第三天张杰便搬了家。
争议
志同道合VS貌合神离
记者调查发现，大多发布合租信息者均希望合租者的性情和爱好与自己相近。目前正和一个男子合租从事化妆品代理的许小姐表示，人在异乡，一个人租房的时候经常觉得压抑和孤独，自从合租后，多了一个形影不离的朋友，心情比以前舒畅了许多。“我们两人从事的工作性质近似，工作上的经验可以共享，另外两人都喜欢打羽毛球、看吴宗宪主持的节目，合租让我们的生活都发生了良好的转变。”
与许小姐意见相反的租房一族大有人在。在一家证券公司上班的白小姐说：“互不认识的两人志同道合根本不可能，与异性合租分歧更大，每天在家里对着一个陌生异性，我会坐立不安的。”黄先生表达了相似的观点，“两人生活习惯上合不合得来谁说得定呢？如果合不来，到时候是你搬走还是人家搬走？都不想搬的话，别别扭扭在一起住着多辛苦啊！”
事件2
与异性合租男友离去
“合租将我的感情割了一道不会痊愈的口子。”住在禅城区普君市场的何小姐如是说。何小姐是佛山市一家大型超市的人事主管，男朋友则在天津工作。去年3月份，为了工作方便，她在普君市场附近与一个男同事合租一套公寓。“房子环境好，工作方便，与同事相处得很好，住起来挺开心的。”何小姐说。去年元旦假期，男朋友来佛山看她。得知她与一个男同事合租后，男朋友就开始生闷气。假期结束，男朋友回到天津后提出了分手，问了他老半天扔下了一句，“你都和别人同居了还有什么好说。”何小姐忧伤地说，“我真的很伤心，都三年的感情了，难道连起码的信任都没有吗？”
争议
名正言顺VS叛经逆道
房产中介公司刘经理表示，目前异性合租的比例逐渐增多，从这部分人的表现来看，他们均是非常坦荡的。陈小姐是一家外资企业的白领，目前正与一男性朋友合租，她说，有时候一些人也会将我们当成异类或者被人误解，但我觉得无所谓只要自己清楚就好了。记者调查发现，目前佛山市异性合租者持同样态度的非常普遍，这些合租者认为，朋友就是朋友，彼此都是成年人，有理性的思维方式和处事能力。即使异性相处，也不会突破道德底线，走自己的路，让别人去说。
“我不赞成自己的子女和异性合租，那简直是叛经逆道。”在调查当中，佛山市有近七成的家长如此强调。在租屋一族中，反对异性合租的也大有人在。霍小姐表示，很多事现在看来好像无所谓，将来到了真正谈婚论嫁的时候也许就会有影响了，“假如我将来的男朋友知道我曾与陌生男性合租过，也难保他心里没有怀疑；即使他不怀疑，也难保他不觉得一个肯和陌生男子合租的女孩子太轻佻。”
观点：
广东志成达律师事务所陈律师：我国有关法律规定，只要交了租金就对房屋享有使用权，而并没有规定合租一套房者必须是同性。暨南大学管理学院张教授认为，异性合租是自愿选择的个人行为，不涉及道德伦理的是非问题，社会无权干涉。异性合租的风险性是有的，但是不应该因为有一定的负影响而否定这种租赁形式，更不能因为它有这样那样的阴暗面就用强制手段杜绝它。
事件3
室友卷走年终奖
“我再也不会与别人合租了。”徐小姐一脸懊恼地对记者说出了自己的经历：去年11月，她通过网络和一个叫阿梅的女子合租了一套房子，两个人相处一直挺和谐的。1月18日晚，她公司发了1万多元的年终奖，由于银行已经下班，她就把钱带回家中。第二天她一早就起来上班了，没想到晚上回到家中，年终奖已经不翼而飞，阿梅也不知所踪。“一年的辛苦就白忙了，这笔学费太昂贵了。”
争议
寻求安全VS引狼入室
在调查过程中，不少租房一族认为合租比独居相对安全，在女性租房者当中持此观点的相对较高。选择了与一个男同事合租的李女士表示，生活中一些力气活难以自行完成，有个男士帮忙方便了很多。此外，出租屋治安环境复杂，平时有个男士在身边，比一个人有安全感。
“不安全，绝对是自欺欺人。身边的熟人都不敢完全相信，别说陌生人了，万一引狼入室后果不堪设想。”记者调查显示，持如此观点在租房一族当中所占的比例也相当高。
观点：
广东志成达律师事务所陈律师：只要男女双方都到附近派出所办了暂住证，其已形成的共同租赁关系也受到法律保护。古今来律师事务所彭律师则认为，异性合租的负面影响不容忽视，一旦遭到性骚扰或性侵害，寻求法律保护较困难。这就要求异性合租的双方应加强风险防范意识，对于合租对方也应有所了解，建立基本信任之后才能谈到合租。
警方有关人士：目前在管理上，在做好寄住人口的登记工作不妨碍治安的情况下，合租还是允许的。但并不排除一些别有用心的人，有目的地寻找合租者骗取信任，进行感情欺诈，甚至是共同犯罪。现在网络上也有很多招租广告，真假难辨，有些人在网上看到广告，疏于了解，最后走进违法犯罪分子布下的陷阱。 |
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