无非就是管道分布以及电线排线！至于那些固定装修，短期内是很难查验好坏的，除非请专业人士勘验！开发商卖装修房都是过度宣传的！华而不实的装修比比皆是！以下是几点注意事项，但这几点都是鉴于你和开发商之间的合同内容是否完整，健全！

1、确定装修、设计公司的资质：

很多朋友在购买精装修住房时都会被温馨、舒适的样板间所迷惑，忘记审查装修、设计公司的资质。实际上这一点是很重要的。对于大批量、流水线式的装修工程来说，根本不可能达到样板间的细致程度。有时一个项目的装修工程会被开发商分包给几个不同的装修公司来完成，所以，装修质量有好有坏也就在所难免了。我们要做的就是将装修、设计公司的资质与等级写入购房合同中。避免资质差、等级低的装修公司给我们带来不必要的损失。

2、确定装修材料的品牌与等级：

明确拒绝知名品牌、进口材料之类的含糊承诺，要求开发商将使用材料的具体品牌与等级直接写入购房合同。避免含糊的约定在日后成为开发商推卸责任的借口。

3、确定装修质量标准：

购房者可以要求开发商明确承诺该住房可以达到国家公布的精装修住宅装修的质量标准。并将其承诺逐条、详细地写入购房合同中。为日后产生分歧时提供索赔依据。

4、确定保修年限：

精装修住宅是享有保修权的，通常橱柜、浴柜等整体家居的保修时间不能低于2年（人为损坏除外）；而厨房、卫生间的防水保修期限不应低于5年。将这些保修年限也要体现在购房合同中，一旦出现问题我们就可以要求维修或索赔。

5、赔偿责任认定：

应该在购房合同中确定的还有：由于装修出现问题为业主带来的经济、时间等损失的赔偿责任。新闻中由于暖气跑水、下水不通这些原因将业主的地板、家具甚至将楼下邻居的室内泡坏造成重大损失的报道还少吗？所以对于赔偿责任认定一定要尽可能的详细，将能想到的细节都要做出相应的约定。

6、换房、退房的约定：

购房者可以在签购房合同时要求开发商做出一个承诺（当然也要写入合同），即：当装修质量问题严重或由于装修原因对业主带来重大损失时（具体程度应根据当地的实际情况自行商定），应给予业主换房、退房的权利。