年末了,惯例来一句灵魂拷问: 2019年你买房了吗? 2020年你想买房吗?
一到年底,很多想买房的、没买房的 都想知道明年房地产市场到底会怎么走? 来,一起接着往下看:
No.1 2020年还想靠炒房暴富?
中央经济会议再次明确 要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位
再提“房住不炒” 显示了中央遏制房价过快上涨的决心 意味着国家对房地产市场的调控 不会“因噎废食、半途而废” 再提“房住不炒” 说明对真实居住需求的保护力度将进一步加大 未来的微调政策将更有利于刚需! 再提“房住不炒” 表明严监管态势将得到延续 未来市场政策将会继续打击投机行为 想靠炒房暴富的炒房客们将彻底凉凉
No.2 2020年,“稳”依然是主基调!
稳地价、稳房价、稳预期。
会议再次重申“三稳”,意味着各地方政府对房地产市场的调控不仅不能放松,还要进一步加强管控趁势涨价、趁势干扰市场秩序的行为,从而促使房地产市场和预期进入稳定通道之中。
值得注意的是 相比于前几年中央经济会议对于房地产的表述 今年更加强调了稳定的重要性 ——促进房地产市场平稳健康发展
因此,未来房价的稳定依然是重中之重 业内专家预计: 未来房地产市场不会出现单边市场 热度持续上扬的格局 整体稳定、小幅波动应该是主流趋势!
No.3 2020年:“旧改”取代“棚改”
会议提到: “要加大城市困难群众住房保障工作 加强城市更新和存量住房改造提升 做好城镇老旧小区改造 大力发展租赁住房”
这意味着: 棚户区改造将逐步退出历史舞台 城镇老旧小区更新改造 即“旧改”将接力“棚改” 成为城市困难群众住房保障工作 进入下一阶段的重要主题
这是因为经过10年大力建设 “大拆大建”的棚改搞得差不多 目前任务已经基本完成 各地已纷纷降低或取消了货币化补贴
▲广场新村5幢1单元加装电梯前后图对比
下一步,就要对城镇老旧小区“修修补补” 包括水电气路改造、铺设光纤通讯设施、 加装电梯、配建停车场…… 使生活在其中的居民 尤其是低收入群体、困难群众 居住更加舒适,出行更加方便!
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2020年即将到来! 新的一年,你打算啥时候买房呢
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